건설공사 공사비 산정기준 ㅣ 사업 예산책정을 위한 개략공사비

참조문헌 : 세종특별자치시 공공건설사업소, 『공공건축물 건립사업 매뉴얼』, (2024)

 

 

I. 건설공사 공사비 산정 개요

구분	내용
개 요	∙ 공공사업 시 적정한 공사비산정기준을 통하여 예산계획 및 산정의 효율화
관련근거	∙ 건설기술진흥법 제45조(건설공사 공사비 산정기준), 건설기술진흥업무 운영규정(국토부 훈령) ∙ 지방계약법 시행령 제9조 및 같은법 시행규칙 제5조 ∙ 예정가격 작성기준 제2장(표준품셈), 제3장(표준시장단가)
예정가격 작성을 위한 적정 공사비 산정 방법	∙ 건설공사 표준시장단가 적용공종 및 단가(매년 상·하반기), 건설공사 표준품셈(매년 상·하반기), 건설공사비지수(월별)를 활용 ※ 참고자료(국토교통부, 한국건설기술연구원)

 

 

II. 사업 예산 책정을 위한 개략공사비 산정 시 참고자료

 

1) 산정 방법

• 조달청 공공건축물 유형별 공사비분석자료를 활용하여 사업예산 책정
• 매년 조달청에서 발주한 공공건축물의 단위당공사비 등을 수요기관에 제공하여 기본계획 수립, 개략공사비 산정 등 시설공사 발주관련 업무 참고자료로 활용

2) 산정 내용

순서	분석항목	주요내용	활용대상
1	단위면적당 공사비	분석 공사에 대한 단위연면적당 공사비	사업 계획 수립
2	공종별 공사비 구성	건축물을 구성하는 건축, 설비, 전기, 통신,소방, 부대 시설 등 공종별 공사비	계획설계 시 적정공사비 추정
3	세부공종별 공사비구성	세부공종(가설공사, 기초공사, 철근공사,미장공사 등)에 대한 공사비	세부공종별 공사비 절감방안(설계VE) 등 상세설계 계획
4	공사원가구성	순공사원가(재료비, 노부비, 경비) 등 원가구성 요소에 대한 공사비	예정 가격의 적정성, 원가계산제도 개선
5	주요 건축자재 소요내역	주요 건축자재(관급자재 포함)의 소요물량과 비중	건축 내․외장재 계획 및 자재사용량 예측
6	공종별 계약금액 현황	계약건별 조사금액과 계약금액 비교	낙찰차액에 의한 실제 소요 예산액 파악

 

∙조달청에서 제공하는 ‘공사비 정보광장’ 사이트 활용하여 개략공사비 산정
(http://pcae.g2b.go.kr:8044/pbs/psa/psa0000/index.do)

 

* 공사비 정보광장은 조달청을 통해 계약한 공사건을 유형별로 표본공사를 선정, 소요되는 공사비를 분석하여 공사유형별 단위면적 당 공사비 정보 제공

 

※ 원칙적으로 공사비 산정은 표준단가, 품셈 등을 활용